Инвестиционные паи ЗПИФ прямых инвестиций «ВЕЛЕС Эстейт 2» предназначены для квалифицированных инвесторов. В соответствии с п. 3 ст. 52 Федерального закона №156-ФЗ "Об инвестиционных фондах" от 29 ноября 2001 г. (с изменениями от 6 декабря 2007 г.) информация об акционерном инвестиционном фонде и о паевом инвестиционном фонде, акции и инвестиционные паи которых ограничены в обороте, может предоставляться только владельцам указанных акций и инвестиционных паев и иным квалифицированным инвесторам.
Стоимость инвестиционных паев может увеличиваться и уменьшаться, результаты инвестирования в прошлом не определяют доходы в будущем, государство не гарантирует доходность инвестиций в паевые инвестиционные фонды.